"Colliers": 2015.gads nekustamo īpašumu tirgū būs aktīvs
"Protams, tirgū valdīs emocijas un piesardzība, tomēr aktivitāte būs pietiekami laba," sacīja Kairāns.
Pērn Eiropā kopējais investīciju apjoms nekustamo īpašumu tirgū sasniedza 220 miljardus eiro salīdzinājumā ar 190 miljardiem eiro 2013.gadā.
"Tiesa, Krievijā pērn investīcijas īpašumu tirgū samazinājās divas reizes, un eksperti prognozē, ka lielākais kritums gaidāms vēl tikai šogad. Ģeopolitika šogad var ietekmēt jaunu investoru ienākšanu Baltijā, jo šos investorus grūtāk pārliecināt, ka te ir droši," sacīja Kairāns.
Viņš prognozē, ka šogad noteikti mainīsies darījumu struktūra un kļūs grūtāk pārdot zemesgabalus un namīpašumus rekonstrukcijai.
Igaunijā un Lietuvā dominē naudas plūsmas darījumi, ir investori, kas arī Latvijā interesējas par naudas plūsmas objektiem. Katrs objekts var piesaistīt septiņus līdz desmit investoru piedāvājumus, daļa no tiem nav adekvāti, taču tas parāda, ka interese ir, sacīja Kairāns.
Viņš piebilda, ka tirgū dominē nelielie darījumi apjomā līdz trīs miljoniem ASV dolāru, darījumu apjomā ap 10-20 miljoniem eiro ir maz, piemēram, Latvijā pērn tādu bija trīs, turklāt lielākais darījums - "Skonto" stadiona pārdošana par 35 miljoniem eiro - uzskatāms par visai dīvainu.
Kopējais investīciju apjoms komercnekustamajā īpašumā Baltijā 2014.gadā sasniedzis vairāk nekā 855 miljonus eiro, salīdzinot ar 784,2 miljoniem eiro 2013.gadā.
Šajā investīciju apjomā iekļauti komercobjekti, attīstības objekti ar pārdošanas cenu virs 0,4 miljoniem eiro, izņemot zemesgabalus.
Latvijā kopumā investēti 316,9 miljoni eiro, Lietuvā - 298,1 miljons eiro un Igaunijā - 240 miljoni eiro.
Latvijā liela daļa investīciju 2014.gadā notikušas jaukta tipa apbūves projektos, kamēr Lietuvā bija vairāk darījumu ar naudas plūsmas objektiem, pārsvarā biroju telpu segmentā, bet Igaunijā vairāk investēts industriālajās un mazumtirdzniecības komerctelpās.
Uz sarakstu
